Étude de faisabilité
Analyse du terrain, du PLU, de la zone de chalandise et du dimensionnement (nombre de box, mix 20'/40').
Projet d'entrepriseDès 10 unités
Créez votre centre de self-stockage en conteneurs.
Un parc de box en conteneurs se lance avec un budget maîtrisé, s'agrandit au rythme du remplissage et se revend unité par unité.
Nous vendons les conteneurs, le conseil et la livraison. Aucune formule de mise à disposition temporaire ni de location.
Chiffrer mon parcDéfinition
Le self-stockage, c'est quoi ?
Le self-stockage (ou « garde-meuble en libre-service ») consiste à louer des espaces fermés et sécurisés, accessibles 7 j/7 par le locataire avec son propre cadenas. Les particuliers y déposent meubles et cartons entre deux logements ; les professionnels y stockent marchandises, archives et matériel.
Un parc en conteneurs reprend ce principe avec des box posés en extérieur, accessibles directement en voiture : le « drive-up », le format le plus apprécié des clients et le moins coûteux à exploiter.
Marché
Trois moteurs de demande.
01
Événements de vie
Déménagement, séparation, décès, expatriation : chaque changement crée un besoin de stockage temporaire.
02
Manque d'espace urbain
Logements plus petits, caves et garages rares : le box devient une pièce en plus.
03
Besoins professionnels
Artisans, e-commerçants, commerciaux itinérants, associations : un stock ou des archives sans bail commercial.
Le marché ·
Une demande structurelle, un actif qui se revend.
6 Mdéménagements par an en France
40–80 %de rentabilité brute observée
85 %d'occupation moyenne à maturité
Investissement
Pourquoi le conteneur est le bon support.
01
Budget maîtrisé
Pas de bâtiment à construire : un box coûte le prix d'un conteneur et de sa pose.
02
Croissance progressive
Démarrez avec 10 unités, ajoutez-en au fil du remplissage.
03
Sécurité
Acier Corten, boîtier cadenas anti-coupe, aucune effraction par le toit ou les parois.
04
Valeur de revente
Un conteneur se revend unité par unité, même après dix ans d'exploitation.
Accompagnement
Votre projet en cinq étapes.
Chiffrage du parc
Devis dégressif par lot, options (peinture uniforme, boîtiers cadenas, numérotation, éclairage).
Préparation du site
Conseils de voirie, calage, drainage, clôture et contrôle d'accès.
Livraison et pose
Livraison échelonnée ou groupée, pose au camion-grue selon votre plan d'implantation.
Montée en charge
Ajout de conteneurs au fil du remplissage : votre parc grandit avec votre chiffre d'affaires.
Formats recommandés
Les trois conteneurs d'un parc.
Premier VoyageConteneur 20 Pieds Dry
Conteneur Dry
Dès2 760 €
Le standard du box : 13,9 m², 33 m³, une porte, un cadenas. Le format que vos clients particuliers attendent.
Premier VoyageConteneur 20 Pieds Double Porte
Conteneur Double Porte
Dès3 600 €
Cloisonnable en deux box de 10' avec chacun sa porte : deux loyers pour le prix d'une unité.
Premier VoyageConteneur 40 Pieds High Cube
Conteneur High Cube
Dès4 560 €
76 m³ pour les clients professionnels : artisans, e-commerçants, archives d'entreprise.
Argument client
Le drive-up, contre les bâtiments à étages.
- 01 Le client gare sa voiture devant son box : pas d'ascenseur, pas de chariot, pas de couloir.
- 02 Accès 7 j/7 par portail à code, sans personnel sur place.
- 03 Coût d'exploitation minimal : pas de chauffage, pas d'entretien de parties communes.
- 04 Extensible sans permis lourd tant que les unités restent démontables.
Préparation du terrain
Trois conseils avant la livraison.
01
Sol dur et plat
Enrobé, béton ou grave compactée ; 4 plots par conteneur pour éviter la corrosion du plancher.
02
Allées larges
6 m minimum entre deux rangées pour qu'un utilitaire manœuvre et qu'un camion-grue livre les unités suivantes.
03
Sécurisation
Clôture, portail à code, éclairage LED et caméras : le trio qui rassure vos clients et votre assureur.
Devis parc ·
Parlons de votre projet.
Indiquez le nombre de box envisagé et la commune du terrain : nous revenons vers vous avec un chiffrage par lot et un plan d'implantation type.
Prochaine étape ·
Un autre projet en volume ?
Bases vie, parcs événementiels, tiny-houses, agriculture : nous chiffrons par lot dès 5 unités.
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